答：轉(zhuǎn)租房屋需要按照經(jīng)營租賃服務、不動產(chǎn)租賃繳納增值稅。企業(yè)為小規(guī)模納稅人的，按照5%的征收率計算應納稅額，企業(yè)為一般納稅人的，按照9%稅率計算銷項稅額，相應進項稅額可以抵扣。另根據(jù)財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知等相關文件規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅，將5月1日之后 租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅。企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中約定免租期的，根據(jù)國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告第七條規(guī)定，不屬于增值稅視同銷售服務，不征收增值稅。租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天，一次性申報繳納增值稅。（丁蕾）

責編：瘦馬  編審：王輝  終審：盧子璋